24小时内获得高达200万澳币的SMSF贷款!

什么是澳大利亚的SMSF贷款?

SMSF Loans in Australia
  • 自我管理的养老基金(SMSF)贷款即使用自我管理的养老基金购买物业。
  • 贷款通过增加养老基金的投资回报率(ROI)来获利。
  • 该投资的回报可以有不同的形式,包括租金收入、资本收益或购买相应物业产生的任何其他利润。
  • 使用SMSF贷款购买的房产不能用于自住,而只能用于投资和其他收益。

澳洲的自我管理的养老基金-特点与优势

特点
优势
- 投资导向 – 房产不能用于个人用途,而只能用于获得投资回报。
- 追索权有限 – 房产是担保要求的来源,不考虑其他任何内容。
- 所有权可转让 – 偿还SMSF贷款时,会将房地产转移给SMSF。
- 获得财产契约的授权 – 可以进行装修、租赁、维修和贸易。值得注意的是某些条款和条件可能未给予授权。
- 所有ROI均可直接转让。
- 灵活的SMSF条款和条件。
- 无需额外抵押品 – 可接受50平方米以下的担保的房产。
- 即时退休储蓄增长。
- 无需承担税收责任。

案例研究:获得SMSF贷款的示例

Clara和Ronald的SMSF帐户中有30万澳元。作为帐户的受托人,他们希望购买价值62万澳元的物业。为了获得该房产,受托代表他们购买了该财产,并制定了分期付款的计划。 Clara和Ronald用养老基金支付了$ 62,000的定金(10%),他们的SMSF获得了$ 434,000的贷款,总计占房产价值的70%。剩余的$ 124,000将在结算时从资金储备中支付。一旦还清贷款,该财产的合法所有权就可以转让给SMSF。

我可以申请SMSF商业贷款吗?

SMSF Commercial Loans

在将SMSF贷款与合格贷款的条件进行比较时,有以下特点:

  • 借款人不可以是未成年人
  • 借款人必须是澳大利亚公民或澳大利亚移民
  • 借款人必须在投资水平和流动性水平的前提下满足SIS法的要求
  • 借款人必须持有ABN(澳大利亚业务编号)去申请SMSF商业贷款
  • SMSF受托人不得为房产受托人,即在借款人为投资者的情况下,应在不相关的第三方在场的情况下进行投资

如何获得SMSF房地产贷款?

SMSF Property Loans

向汇创集团申请SMSF房地产贷款简单容易。我们重视客户宝贵的时间,因此简化了申请流程,以便您轻松、快速地进行填写:

第一步

在线填写申请表格 - 只需5分钟!

第二步

立即获得预评估结果 - 上传一些文件进行审核

第三步

最快1个工作日可收到款项

为什么选择汇创?

只需在线填写申请表,无论您是否能够获得资金,我们将几乎即时地给出您的申请结果。我们额外的福利和灵活的条款可帮助我们的借款人管理其现金流。我们的解决方案都是根据客户的需求而量身定制的,同时我们的利率低且接受信用不良的申请人。立即申请,汇创让获得贷款变得容易!

SMSF贷款-常见问题与解答

  • 我可以搬进投资物业里居住吗?

    不可以。作为SMSF,您只能在还清贷款后搬入您购买的房产,并在退休后将房产转让给您自己。

  • 物业可以转让吗?

    可以。SMSF的受托人可以在偿还所有贷款后将财产出售给任何第三方。

  • 获得预批准难吗?

    一点都不难!在汇创集团,获得预批准很容易。我们已经简化了申请流程,只要5分钟完成在线申请,我们将为您提供预批准结果。