24小时内获得高达200万澳元的二次抵押贷款!

什么是二次抵押贷款?

  • 二次抵押贷款允许借款人获得资金,贷款人可以对已经抵押的资产收取第二笔利息。
  • 单个物业可以多次抵押,并按其贷款顺序排序。在借款人违约的情况下,首次抵押的贷款人对担保的物业享有主要权利,并在获得赔款之后如有剩余款项的话则按照顺序继续偿还。
  • 一般而言,二次抵押只是作为已经支付了一部分房屋贷款的人的一种选择。这是一种快速的贷款方案,对于希望获得紧急现金的人来说,这是一种非常方便的方法。

二次抵押贷款
和Caveat Loans的区别是什么?

二次抵押
Caveat Loan
- 物业可以多次抵押用作担保
- 根据抵押的顺序,为每个贷款分配不同的优先等级
只要caveat loan依然存在,所留置的物业就不能为任何其他的贷款做抵押。

为什么要二次抵押?

  • 当前状况下可能没有其他无抵押的选择,因此二次抵押可能是获得现金的紧急而有效的方法。
  • 从首次抵押贷款中提现可能会使信用等级恶化

为什么二次抵押比首次抵押更贵?

与首次抵押贷款相比,贷方对二次抵押贷款承担的风险更大。这是因为抵押按贷款顺序排列,最早抵押的贷款优先于后续的抵押。这意味着如果借款人违约,则首次抵押贷方将获得抵押物业的主要权利。他们有权在二次抵押的贷款人之前得到财务上的清偿。因此,二次抵押贷款更高的利息是用于抵消高风险。

案例分析:利用二次抵押贷款促进业务增长

来自墨尔本Geelong的Eric在墨尔本市郊拥有一家汽车维修公司。 Eric认为有必要对其现有的店面进行翻新升级,通过更好地使用专用设备来改善运营。汇创集团通过二次抵押贷款汇创集团通过二次抵押贷款为Eric立即注入了短期资金。 Eric的首次抵押贷款即将偿还完,并且有资格获得二次抵押贷款。

我可以如何使用二次抵押贷款?

汇创对您具体如何使用二次抵押贷款的款项没有限制,只要用于商业用途。我们的二次抵押贷款方案是为了确保您作为企业主能发挥出资金最大的潜力。以下是第二抵押贷款的一些用途:

  • 创办新公司
  • 扩展现有业务
  • 支付预算外的业务费用
  • 支付人工费用
  • 购买新设备以扩展业务
  • 更新您的业务或进行品牌重塑
  • 准备季节性销售
  • 满足其他业务费用

如何申请汇创集团的二次抵押贷款?

向汇创集团申请二次抵押贷款简单容易。我们重视客户的时间,因此简化了申请流程,以便客户轻松,快速地填写申请表。

第一步:

在线填写申请表格-只需5分钟

第二步:

立即获得预评估结果,上传一些文件进行审核

第三步:

最快1个工作日可收到款项

二次抵押贷款 --- 常见问题与回答

  • 二次抵押贷款我可以贷多少?

    选择汇创集团的二次抵押贷款方案,您将有机会获得100,000澳元至2,000,000澳元的资金;这些资金适用于您的商业目的。

  • 我可以申请二次抵押贷款吗?

    汇创集团以为客户提供快速、无缝的申请流程为宗旨。对于低认可度或高贷款额的物业,则无法进行二次抵押。对于较高的贷款额,并且该物业拥有足够的净值,则可进行第二次抵押。

  • 再融资会比二次抵押贷款更好吗?

    再融资的处理时间较长,且需要提供大量文件,批准标准更加严格。
    相比较下二次抵押则是更好的选择,因为不仅批准速度快,还能获得税收减免,这是房屋贷款再融资无法实现的。

  • 多重抵押,我可以抵押多少次房产?

    企业或企业所有者的名义拥有的房产可用于抵押多次。但是在抵押时会进行排名。最高等级的抵押贷款(首次抵押贷款)具有优先权,如果借款人违约,首次抵押的贷款人将会成为房产的首要所有者。在他们满意后,才会偿还下一个等级的抵押贷款人(二次抵押)。