澳大利亚房地产开发融资

澳大利亚的房地产开发融资是什么?

  • 房地产开发融资是指为房地产开发提供资金的短期贷款。
  • 房地产的开发包括建筑项目、土地购买、房地产翻新等等。
  • 符合融资条件的房地产包括住宅和商业物业。

什么时候适合使用房地产开发融资?

  • 澳大利亚的房地产开发贷款更适合大型项目,而不太适合较小规模的项目。
  • 资金仅覆盖了建筑/建造成本的70%至80%,其余成本则由房地产开发的个人借款管理。

房地产开发贷款 - 特点与优势

特点
优势
- 最高贷款额为80%LVR
- 仅涵盖硬成本
- 投资回报率最大化
- 需要资金的土地不能算作抵押物
- 保证稳定性 – 租金无波动
- 通过利率保持竞争力 – 每月成本下降
- 可扣税的利息支付 – 管理现金流

最近的案例研究:


完成土地细分

金额: $650,000
进一步提款: $200,000
期限: 6 + 3 个月
利息: 2.7%

项目: 客户的建筑项目遇到了某些意外并延迟了竣工,需要额外的现金流650,000澳元。

作用: 汇创能够将未完成的项目作担保,提供了所需的全部金额,并根据已完成的房产进一步批准了更高的信用额度。客户后来又提款了20万澳元。

我可以借钱进行房地产开发吗?

为了获得房地产开发贷款的资格,必须满足以下条件 —

  • 借款人不得为未成年人
  • 与“待开发”房产相关的注册抵押
  • 借款人必须是澳大利亚公民,澳大利亚移民或永久居民持有人
  • 房地产开发必须是商业或住宅
  • 提供施工合同,土地购买合同证明
  • 提供建筑成本,首选LVR和安全性(在极少数情况下)
  • 有澳大利亚营业号码(ABN)

如何获得澳大利亚的房地产开发贷款?

获得我们的房地产融资简单容易,只需遵循以下步骤 —

第一步:

在线填写申请表格 - 只需5分钟

第二步:

立即获得预评估结果 - 上传一些文件进行审核

第三步

最快1个工作日可收到款项

Why Maxiron Capital?

我们的申请流程简单快捷,在5分钟内即可轻松完成。我们的主要重点是不断努力为客户提供方便快速的房地产开发贷款。我们的利率低至每月1%,因此我们的客户可以专注于本金而不是欠款。除此以外,我们还为客户提供信贷额度和提款额度的选择,从而使获得额外资金变得非常容易和方便。最后,我们欢迎各种类型的企业-无论规模大小,欢迎所有企业与我们合作获得资金!